Trabajar con nosotros
¿Trabajan como subcontratista para contratistas generales y administradores de propiedades?
La respuesta breve
Sí. Trabajamos con contratistas generales, administradores y equipos de mantenimiento en un alcance acordado. Envíanos los detalles, ubicación, calendario y requisitos de proveedor. Confirmamos precio, disponibilidad y documentación antes de programar el trabajo.
Lo que ganas con un proveedor en lugar de tres
Tres oficios en una sola cuenta. Un número de proveedor en tu sistema de pagos, un W-9, un certificado de seguro, un teléfono cuando se mueve una fecha. Mándanos el texto de seguro de tu contrato y te regresamos el certificado y el W-9 antes de que una cuadrilla entre a tu calendario — y si un requisito pide más de lo que traemos, te lo decimos en ese momento, no en la entrada el día del colado.
Las facturas salen desglosadas por oficio, igual que las partidas que cotizamos. Nada se junta en un solo número que no puedas comparar contra la propuesta, y eso importa cuando tú eres quien tiene que defender el costo con el dueño.
También significa una sola conversación cuando el calendario se recorre. Si se mueve la fecha de la losa, se mueve la del acero, porque la misma oficina programa las dos cuadrillas — no tienes que llamar a dos empresas y confiar en que hablen entre ellas.
Nos quedamos dentro del alcance que nos dieron
No somos contratista general y no pretendemos serlo en tu obra. No dirigimos a tus otros subcontratistas, no manejamos tu calendario, ni nos brincamos a ti para hablar con el dueño. Tú defines el alcance, nosotros lo cotizamos y lo hacemos.
Cuando algo queda fuera de nuestros tres oficios te lo decimos claro, en vez de subcontratarlo por debajo y cobrarte la comisión. Plomería, electricidad más allá de cablear un motor de portón, aire acondicionado, techos, estructura de madera y tablaroca no son nuestros. Y si una partida está escrita tan suelta que no sabemos si nos toca, preguntamos antes de ponerle precio, no después.
Una línea dura que conviene saber desde el principio: el retiro de aislamiento es solo material sin asbesto. Si lo que sale de una línea se ve sospechoso, la cuadrilla se detiene y te referimos a un contratista con licencia de abatimiento. Eso no lo adivinamos.
Tiempo de taller, fraguado y tus fechas
El acero se fabrica en el taller con medidas confirmadas y luego se monta en sitio, así que la parte ruidosa del trabajo pasa lejos de tu obra. El costo de eso es el tiempo de taller: no se puede empezar a cortar hasta que la medida en campo sea real, así que entre más pronto salgamos a medir, más pronto queda listo el portón, el barandal o la cochera. Pide el tiempo de entrega junto con el estimado y te llega por escrito con el precio.
En un trabajo mixto el orden no se dobla — concreto, luego metal, luego aislamiento — y la espera a que la losa tome carga antes de anclarle acero es fraguado real, no relleno. El razonamiento de cada paso está en ¿un solo contratista puede hacer los tres?.
Esas esperas ya vienen dentro de las fechas que te damos, en lugar de aparecer a media obra. Si tu propio calendario es el que manda, dinos cuáles son las fechas duras y armamos hacia atrás desde ahí, o te decimos de una vez que no salen.
Edificios ocupados y listas de pendientes
En un edificio ocupado el trabajo se acomoda a los inquilinos, al estacionamiento y a las entregas, no al revés. Arrancar temprano, colar por secciones para que medio estacionamiento siga sirviendo, y trabajar alrededor del horario del andén son cosas normales. Dinos cuándo está más movido el edificio y armamos el plan alrededor de eso.
Casi todo el aislamiento se instala con las líneas calientes, así que los cuartos de máquinas rara vez tienen que parar por nosotros. Cuando de verdad hay que bajar una línea — una sección fría que hay que secar, o un accesorio que hay que dejar descubierto — esa ventana la programamos con quien opera el equipo, no la decidimos nosotros.
Los pendientes chicos conviene juntarlos. Cinco salidas separadas por un bolardo doblado, una banqueta agrietada y un forro roto son cinco movilizaciones que tú pagas. Guarda la lista, mándala completa y la sacamos en uno o dos viajes — de eso se trata en buena parte el mantenimiento de propiedades comerciales.