Trabajar con nosotros
¿Necesito un contratista general para mi proyecto?
La respuesta breve
Para concreto, herrería o aislamiento industrial puedes trabajar directamente con CJM. Una remodelación más amplia con otros oficios puede necesitar un contratista general. Cuéntanos el proyecto completo para confirmar nuestra parte y qué requiere otro proveedor.
Para qué sirve de verdad un contratista general
Un contratista general existe para sostener una obra que tiene más oficios de los que hace cualquier empresa sola. Ordena el trabajo, contrata y paga a los subcontratistas, saca los permisos a su nombre, y responde por el resultado cuando el carpintero le echa la culpa al plomero. Esa coordinación es un trabajo de verdad y sí vale pagarla en una obra con cinco o seis oficios adentro.
En una obra con un solo oficio no hay nada que coordinar. Estás pagando una comisión para que alguien contrate a un contratista que tú podías contratar, y para que le pase tus respuestas de ida y vuelta.
Entonces la pregunta en realidad no es si necesitas contratista general. Es cuántos oficios trae tu trabajo, y si alguien ya trae más de uno.
Trabajos que no lo necesitan
Los de un solo oficio, claro: demoler y reponer una entrada, un patio, una losa de equipo, un portón, un tramo de cerca, un barandal, protecciones de ventana, aislamiento de tubería o tanque, chaquetas removibles, un retiro y reaislamiento.
Y — esta es la parte donde la gente se equivoca — las combinaciones de dos oficios donde nosotros traemos las dos mitades. Una cochera sobre losa nueva es concreto y acero, pero es un solo contrato, un solo recorrido y un solo calendario, no una obra que haya que administrar. Igual una entrada con portón, un patio con pérgola anclada, o una plataforma de equipo con la línea forrada.
Esa es toda la razón por la que esta empresa tiene puerta de entrada: dos oficios bajo un mismo techo no es trabajo de contratista general, es un solo trabajo. En proyectos de varios oficios está cómo salen el estimado y el calendario cuando entra más de una de nuestras cuadrillas.
Cuando la respuesta es sí — y no somos nosotros
No somos contratista general y no pretendemos serlo en tu obra. No manejamos otros oficios, no sacamos permisos de contratista general y no administramos subcontratistas. Si lo que quieres es una empresa cargando todo el calendario y respondiendo por los subcontratistas de otros, eso es un contratista general y conviene contratar uno.
Plomería, electricidad más allá de cablear un motor de portón, aire acondicionado, techos, estructura de madera y tablaroca no son nuestros. Una ampliación, convertir una cochera en cuarto, una cocina, una remodelación completa o cualquier cosa que mueva el techo o un muro de carga necesita varios de esos al mismo tiempo y necesita quien los coordine. Otras dos rayas duras: el retiro de asbesto lleva licencia estatal en Texas y nosotros no la tenemos, así que el material sospechoso se detiene y se va con un contratista de abatimiento con licencia; y el aislamiento soplado de ático o de muros es otro oficio distinto del trabajo industrial que hace nuestro taller de aislamiento.
Decirlo claro nos cuesta un trabajo de vez en cuando y te ahorra la tarde. La lista completa está en nosotros, y no ha cambiado desde el día que salió el sitio.
Si ya tienes contratista general
Entonces contrátanos como lo hace un contratista general: un alcance definido, cotizado por escrito, con nuestras cuadrillas programadas según tus fechas. Los tres oficios entran con un número de proveedor, un W-9, un certificado de seguro y una sola línea de facturas desglosadas por oficio. En ¿trabajan como subcontratista? está cómo funciona.
Algo que conviene preguntarle a tu ciudad y no a nosotros: hay permisos que solo los saca un contratista registrado con esa ciudad, y cuáles son eso lo pone cada quien y va cambiando. Confirmamos qué necesita tu trabajo específico en el recorrido gratis — en licencia y seguro está por qué en Texas no hay un número de licencia único que enseñarte para este trabajo.
Y si todavía no sabes cuál de estos tienes, háblanos y describe el trabajo. Sacar si necesitas contratista general toma como dos minutos por teléfono, y preferimos gastar esos dos minutos que dejar que tú gastes una semana.